Земельные участки

Покупка и продажа земельных участков на выгодных условиях

Продажа земельных участков является наиболее сложной сделкой на рынке недвижимости. В некоторых случаях она представляет определенные трудности даже для профессионалов. Чтобы продать земельный участок на выгодных для заказчика условиях, необходимо хорошо знать конъюнктуру рынка, механизм формирования цен, нормативы Гражданского и Земельного кодексов, а также регулирующие сделки купли-продажи.

На стоимость продажи земельного участка влияет множество факторов: экология, близость транспортных магистралей, наличие коммуникаций, инфраструктура ближайших населенных пунктов. Каждый житель города Тулы, желающий купить земельный участок, преследует свои цели. Большинство горожан используют загородную территорию для строительства дач и коттеджей, но есть категория покупателей, которым земля нужна для хозяйственных целей (развитие огородничества, садоводства и т.д.). Отдельная группа заказчиков – бизнесмены, которым необходимо купить земельный участок для реализации коммерческих планов.

В любом случае, независимо от задач, которые стоят перед потенциальным покупателем при покупке земельного участка, главной целью посреднической компании является обеспечение юридической чистоты сделки.

Преимущества работы с агентством недвижимости «Престиж»

Наша компания поможет физическому или юридическому лицу купить земельный участок с максимально возможным учетом требований заказчика. За годы нашей деятельности мы отлично изучили земельный рынок Тулы  и Тульской области.

Наша компания:

  • Проведёт предварительную рыночную оценку вашей недвижимости и предложит наилучшие варианты. Мы имеем большой опыт в сфере купли-продажи недвижимости на земельном рынке Тулы и Тульской области.
  • Мы поможем подготовить пакет документов на земельный участок и дом, разместим рекламу по вашей недвижимости, будем полностью вести все показы и переговоры о продаже.
  • Наша организация будет являться гарантом юридической чистоты сделки купли – продажи, после того, как мы подберём вам покупателя. При продаже земельного участка, на этот момент стоит обратить пристальное внимание.
  • Наши сотрудники  проконсультируют вас по всем возникающим вопросам, проведут регистрацию договора купли-продажи и перехода права от продавца к покупателю в Регистрационной палате.

Если вы решили купить земельный участок в  Туле и Тульской области, то обязательно свяжитесь с нашими специалистами, как минимум вы получите бесплатную консультацию, как максимум, удачно проведённую сделку купли-продажи.

Комплексное юридическое сопровождение сделок

Мы контролируем сделку полностью: отвечаем за правильность оформления документов и полноту расчета с клиентом, проводим регистрацию договора купли-продажи. Если вы хотите узнать реальную стоимость, по которой сегодня можно купить землю в Туле и Тульской области, звоните нам по телефону   +7(4872) 36-36-88 или задавайте вопросы по электронной почте: prestigtula@mail.ru.  Мы уверены, что вы высоко оцените профессионализм наших специалистов.

Наши  услуги:

1.  Услуги по  покупке и  продаже  земельных участков

1.1. Продажа земельных участков в   Туле и Тульской области
1.2. Подбор земельных участков в Туле и Тульской области, удовлетворяющих требованиям к целевому использованию со стороны Заказчика
1.3. Правовая экспертиза документов на право владения земельным участком. Проверка соответствия документов требованиям действующего законодательства РФ
1.4. Консультация по вопросу подготовки и проведения сделки, оформления прав на объект, с предоставлением списка необходимых документов

 

2. Оформление прав собственности на земельные участки

2.1. Регистрация прав и сделок в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
2.2. Восстановление утраченных правоустанавливающих документов о праве собственности
2.3. Исправление технических ошибок в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах

 

 

3. Сделки с землей

3.1. Приватизация земельных участков
3.2. Обеспечение подготовки Договоров купли-продажи и организация заключения договора между физ. лицами
3.3. Анализ правоустанавливающих и иных документов на соответствие действующему законодательству
3.4. Анализ документов и сведений о переходе прав на объект
3.5. Консультации по вопросу подготовки и проведения сделки, оформления прав на объект, с предоставлением списка необходимых документов
3.6. Сопровождение сделки – участие в переговорах со стороны Покупателя; подготовка/проверка Предварительных договоров и пр.документов; консультирование Покупателя по интересующим его вопросам

 

4. Оформление прав собственности на дом или строение

4.1. Оформление права собственности на вновь построенный дом или строение
4.2. Оформление прав собственности на объекты незавершенного строительства
4.3. Оформление Постановления / Справки о присвоении почтового адреса строению
4.4. Включение сведений о строениях в кадастровые планы/паспорта

 

5. Получение справок из ЕГРП, Госорганов и учреждений (БТИ, Паспортный стол, Администрация и т.д.)

5.1. Получение Справок об отсутствии строений на земельном участке, об отсутствии арестов и запрещений из сельской или районной администраций, об отсутствии прописанных лиц (из паспортного стола, отделения милиции и пр.)
5.2. Получение необходимых документов из БТИ
5.3. Получение выписок из ЕГРП
5.4. Получение АРХИВНЫХ КОПИЙ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
5.5. Получение Справок, официальных писем об отсутствии кабелей связи, об отсутствии на участке подземных коммуникаций (либо иных ограничений / обременений);

 

6. Изменение целевого назначения земли

6.1. Изменение ВРИ земельного участка
6.2. Изменение категории земельного участка

 

Уверяем, вы останетесь довольны нашей работой и обратитесь к нам ещё, как многие наши клиенты. Мы находим индивидуальный подход к каждому человеку, поэтому вы сможете продать ваш земельный участок через нас в самые кратчайшие сроки и за самые хорошие деньги!

 
Звоните нам по тел. +7 (4872) 36-36-88 или +7-953-961-22-66