Сдается помещение под магазин в пос.Калининец

ID Изображение Адрес Район Общая площадь Тип дома Площадь участка Цена,
руб.
12114 ул. Поселок городского типа Калининец, д.  Густо населенный 446 53 500 000
Адрес Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Калининец, Магазин №9
Расположение Объект расположен рядом с малым бетонным кольцом (ЦКАД) на 1-ой линии объездной дороги и является ближайшим сетевым продуктовым магазинам не только для всех жителей ул Фабричная пос. Калининец (обособсленная часть поселка) но и для более 6 дачных и котеджных поселков, расположенных на объездной дороге.
Описание Объект сдан в долгосрочную аренду (10 лет начиная с 05.2012) федеральной продуктовой сети «Дикси» – моноарендатор. Часть площадей сданы компанией «Дикси» в субаренду (аптека, парикмахерская, ремонт обуви).
Состояние В здании в 2012 года проведен ремонт всех площадей, заменены все коммуникации, смонтированы новая система приточной и вытяжной вентиляции, охранная и пожарная сигнализация. Все площади находятся в одном уровне (в здании 1 этаж).
Инженерные коммуникации Здание обеспечено всеми инженерными сетями и коммуникациями от городских сетей – водоснабжение, отопление, канализация, электричество (прямые договоры, заключенные на арендатора «Дикси»). Все коммуникации по зданию заменены в 2012 году. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Телекоммуникации Интернет, МГТС.
Энергообеспечение Установленная/единовременная мощность 35кВт/35кВА.
Территория, Паркинг Около фасада здания имеется стихийная парковка на 10 м/м. Возможна организация дополнительной парковки вдоль проезжей части на 10 м/м.
Коммерческие условия Текущий годовой арендный поток – 5 685 488 руб.
Ежегодная индексация – 7%.
Стоимость покупки – 53 500 000 руб. без НДС (УСН).
Схема сделки – договор купли продажи недвижимости (ДКПН).
Полная окупаемость проекта 7,75 лет.
Чистая доходность проекта 13% годовых.

риэлторам хорошая комисся

Объект на карте

Риэлтор:

Александр 8 953 961 22 66